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開餐飲加盟店選址的小經驗,你是不是都知道呢

  • 2017-08-09 19:58:59
  • 作者:加盟網
  • 類型:加盟指南

開餐飲加盟店選址的小經驗,你是不是都知道呢


現在開餐飲加盟店,開店選址是件大事,而在進行這件大事的時候,一些實用的小經驗卻可以起到很好的效果,下面就來看看,開餐飲加盟店選址的這些小經驗,你是不是都知道呢?


1、連接兩條繁華商業街之間的街道,只要其寬度在8到25米之間,則十有八九也是人潮涌動的好地段,可以考慮開店,開餐飲加盟店,如能爭取到在兩條繁華商業街中的廣告位,就更好了。


2、一條商業街,如果其寬度超過13米,則兩邊的繁華程度是不一樣的,這和朝向(東優于西,南優于北),同人流量大的商業街,住宅區的距離(距離短,易達性好的為優),停車位(停車位多,停車方便的為優),物業狀況(樓齡短,有一定建筑風格為優),開餐飲加盟店,經營方式都很有關系。


3、一條繁華街道,往往入口和出口較為繁華,租金比街道中間位置高不少。但人群流動比較快(因為有些人購物完畢急于離開,或匆匆進入購買所需的商品,或急于停車),以經營休閑食品為主的餐飲加盟店,不一定非要開在這些位置,而付出很高的租金。街道中間地帶,雖人人的密度較小,但是有些人往往是反復往返選擇商品,所以同樣是好的選擇。開餐飲加盟店,但必須承認入口和出口地帶可視性較強,交通便利,餐飲加盟店所需貨物和垃圾的運輸更為方便。


4、開餐飲加盟店,一條繁華街道,兩個路燈之間的人往往不如兩個路燈下的人多。


5、開餐飲加盟店,一條街道中,過街天橋,地下隧道,地鐵站的出入口處是好位,不過出口處的位置比入口處位置要好。


6、開餐飲加盟店,一條街道,靠近大型購物中心,超市的位置是好位。


7、開餐飲加盟店,靠近停車場的位置是好位。坡度低的位置優于坡度低的位置(重慶等城市的商業街就非常典型)


8、開餐飲加盟店,如果無法承受繁華商業街的租金,或者是沒有可選的位置了,怎么辦:


二層和負一層都是可以考慮的,但必須有獨立的一層樓道和入口,并且爭取盡可能多的廣告位,如果負一層和二層可提供同樣面積和效果的廣告位,而負二層又沒有連接大型購物中心,賣場。而二層的租金又遠高于負一層,則寧可選擇負一層,因為人類的縱向動線,往往是習慣于向下運動。


開餐飲加盟店, 繁華街道其支路的拐角處也是可選位置,租金較低,但必須可設廣告位。


在某些大型賣場爭取一席之位,人流很大大型購物中心往往一二層很難爭取到位置,而二樓以上往往可以,三層或三層以上往往仍然有不錯的人流量,不過一定要考慮物業管理費用和處理好同賣場的各種關系,而且餐飲加盟店本身的排煙,排污狀況也必須考慮。


9、開餐飲加盟店,對店面位置的依賴程度:西餐強于中餐,休閑餐強于正餐,低檔店強于高檔店,營業面積小的店強于營業面積大的店,無特色的店強于有特色的店。


10、一條新興商業街的進入原則


先對該街道的周邊狀況及未來城市規劃,地理位置,交通情況,停車情況,租金及其支付方式,經營戶的情況做多方面的調查。估算出該街道整個商業規模,商業氛圍形成的時間。然后確定是否進入,何時進入。是以低租金,租約時間長,租金支付周期短的方式進入,等待其興旺。還是等發展到一定商業規模的時候以高租金進入。這些都需要業主對該商業街多方調查,對自身條件的充分評估,來作決定。


11、開餐飲加盟店,在一條商業街道開店,必須遠離:垃圾傾倒點、公共廁所、高大樹木、成片難以逾越的綠化帶、一道隔離帶的中間、顧客可能被直接競爭對手攔截的位置。


有的時候,一條看似沒什么道理的經驗之談就可以幫你找到*合適的店面,所以,創業者應該學會合理運用這些經驗,讓別人成功的經驗繼續成為你攀登的階梯。


原文出處:www.banmlq.live/canyin/jiamengzhinan/11403.html
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